Tendências do Mercado Imobiliário em 2024.
Perspectivas e Tendências O ano de 2024 promete ser um período de grandes transformações para o mercado imobiliário brasileiro. Com a recuperação econômica pós-pandemia e novas políticas habitacionais, o setor apresenta sinais positivos e oportunidades imperdíveis para investidores e compradores. Crescimento e Valorização As previsões apontam para um crescimento significativo no setor imobiliário em 2024. […]
ABNT nº 14.653 – Precificação de um imóvel.
Precificação de um imóvel (ABNT nº 14653). A precificação de um imóvel pode ser desafiadora devido a vários fatores que precisam ser considerados. Aqui estão alguns dos principais problemas e desafios que podem surgir durante esse processo: Avaliação Imparcial: Subjetividade: Avaliações podem ser subjetivas e variar conforme a percepção do avaliador. Interesses Pessoais: Proprietários podem […]
Linhares ganhará nova rodoviária!!!
Prefeitura de Linhares anunciará dia 27/06/24 a construção da nova rodoviária. Ufá, até que enfim!!! Todos concordam que esperar ônibus na calçada não é o que os passageiros que embarcam pela rodoviária de Linhares/E.S. (e quaisquer outras) merecem. Pois é, quem diariamente passa aos redores da rodoviária de Linhares se assusta com o movimento, […]
Imobiliária 100% digital!
Por que uma imobiliária 100% digital? Uma imobiliária 100% digital oferece diversas vantagens tanto para os clientes quanto para os próprios negócios imobiliários. Aqui estão algumas razões pelas quais esse formato de negócio é mais benéfico: Comodidade e Acesso: Os clientes podem pesquisar e visualizar imóveis a qualquer hora e de qualquer lugar, sem […]
Matrícula do Imóvel
Matrícula: todo imóvel devidamente registrado tem sua matrícula. A matrícula de um imóvel (novidade criada pela lei 6.015/73) é como a “certidão de nascimento” da casa, apartamento ou terreno. É um documento que tem todas as informações importantes sobre essa propriedade. Por exemplo: Descrição: Diz onde o imóvel está localizado, qual o tamanho dele e […]
Tendência: nomear edifício com o mesmo nome da rua em que se encontra localizado.
Tendência: prédios recebem o nome da rua em que se encontram localizados. Em algumas áreas urbanas, é uma prática comum e útil nomear edifícios com o nome da rua em que estão localizados. Isso pode ajudar na fácil identificação e localização do edifício, facilitando a orientação para residentes, visitantes e serviços de entrega, por […]
PROPRIEDADES COMPARTILHADAS
Investimento em Propriedades Compartilhadas: A economia compartilhada está se estendendo ao setor imobiliário, com plataformas que facilitam o investimento coletivo em propriedades. Isso permite que mais pessoas entrem no mercado, compartilhando custos e benefícios. Propriedades compartilhadas envolvem múltiplos investidores ou compradores que possuem uma fração de um imóvel. Isso pode ser organizado através de diferentes […]
A tendência de verticalização chegou até sua cidade?
Linhares vem crescendo pra cima! A Gazeta, recentemente, publicou matéria com o seguinte título: “Tendência de verticalização ganha força no mercado imobiliário de Linhares.” Realmente, a tendência de verticalização tem se fortalecido, significamente, em grandes centros urbanos. Esse movimento se caracteriza pela construção de edifícios cada vez mais altos e com maior número de […]
LOTEAMENOS PLANEJADOS
LOTEAMENOS PLANEJADOS: Qualidade de Vida e Investimento Seguro. Apesar da verticalização, os loteamentos planejados – terrenos divididos em lotes com infraestrutura e serviços básicos já instalados ou planejados – continuam a ser uma escolha popular, especialmente em áreas periféricas e cidades menores. Esses empreendimentos oferecem infraestrutura completa, áreas verdes, segurança e uma excelente qualidade […]
LEGISLAÇÃO IMOBILIÁRIA
Legislações Imobiliárias Eu, investidor em imóveis, o que preciso saber? Inicialmente, é bom destacar que dos entes federados (Municípios, Estados e União) as legislações locais (Municipais) e as federais (União) são as mais impactantes no setor imobiliário. Quanto às normas dos municípios, valem destacar: Leis de Zoneamentos e Uso do Solo (ex: o que […]
